Договір дарування

Договір дарування – це документ, що визначає передачу права власності від дарувальника до одержувача без будь-якої оплати або обміну. 

Передача нерухомості від дарувальника до обдаровуваного може бути здійснена негайно або в певний момент у майбутньому, з певними умовами. Крім того, дарувальник зобов’язується передати актив безоплатно. Дарувати можна лише те, що перебуває у власності, а не в оренді. Договір дарування укладається у письмовій формі і засвідчується нотаріусом.

Які умови дарування?

Дарування квартири або її частини відбувається залежно від форми власності. Якщо нерухомість перебуває у спільній власності і частки окремих власників визначені, ви можете подарувати частину без згоди інших власників. Але якщо нерухомість перебуває у спільній власності, але точні частки власників не встановлені, тоді для передачі частини в якості дарунка буде потрібна згода всіх інших власників. Якщо квартира перебуває у спільній власності подружжя, тоді для її передачі потрібна згода одного з подружжя.

Нотаріальне посвідчення

Договір дарування має бути посвідчений нотаріусом і дійсний лише тоді, коли дарувальник або обдаровуваний або майно, що дарується, зареєстровані в одному місті. Отже, якщо договір передбачає дарування квартири, будинку або іншої нерухомості коли одна зі сторін прописана в Києві або сама нерухомість знаходиться в Києві, то угода може відбутися в Києві.

Важливо! Податки!

Не потрібно сплачувати податок, якщо ви даруєте подарунок близьким членам сім’ї. До них відносяться діти, батьки і подружжя, а також брати і сестри, онуки, бабусі і дідусі. Оцінка нерухомості не є обов’язковою перед оформленням транзакції.

Які документи потрібні для дарування нерухомості?

Для того, щоб зареєструвати договір дарування квартири, вам необхідно надати:

• паспорт

• ідентифікаційний номер платника податків (ІПН)

• документи на нерухомість.

Крім того, необхідна письмова згода вашого партнера та докази родинних зв’язків між дарувальником та обдаровуваним.

Консультація у нотаріуса.

Владислава Федоренко

+38 097 977 5108

+38 050 470 0621